Головна | Зробити стартовою |  Проект Інституту трансформації суспільства   
   
Сьогодні Чт, 14 грудня, 
Карта порталу
Реклама
RSS-експорт
Украинские города в Интернете
Ukrainian cities in Internet
Головне
Адміністративно-  
    територіальний устрій України
Законодавство України
Книги та статті
Газета „Місто і люди”
Ділова інформація
Довідкова інформація
Фотогалерея міст
Архів новин
Форум
Розсилка новин
Всеукраїнська рада
міських голів
Міста-партнери проекту
Муніципальне
консультативне бюро
Партнерство міст
Міжнародний досвід
місцевого самоврядування
Австрія
Швейцарiя
Фінлядія
Норвегія
Швеція
Франція
Нідерланди
Польща
Словаччина
Проекти ІТС
Центри НАТО в регіонах
України
Розвиток міст шляхом євроін-
теграції: досвід країн
Вишеградської групи для
України
Європейська перспектива
українських міст у контексті
польського досвіду (на
прикладі міста Феодосія)
Партнерство малих міст
України та малих міст країн
Вишеградської групи
Фінський досвід місцевого
самоврядування – для
українських міст
Вивчення шведського досвіду
місцевого самоврядування
Налагодження співпраці між
діловими колами українських
та польських міст
Веб-проекти ІТС
Мій вибір - NATO
КИЇВ - інформаційно-аналі-
тичний сервіс столиці
України
Міські оголошення
Робота і навчання в Україні
Форум
Вибори в Україні:
народ має знати правду
Інтернет-конференції
Інститут трансформації суспільства
Портал Олега Соскіна - аналітика, статті, коментарі, новини в Україні та за кордоном
OSP-ua.info - События, комментарии, аналитика
 
Про проектУчасники проекту "Українські міста в Інтернеті"Як долучитися до проекту?
Алушта Вінниця Київ
Ковель
Новоград-Волинський Севастополь
АлчевськВознесенськ КоростеньНовомиргородський районСєвєродонецьк
БахмачВолочиськ Куп'янськПирятинСкадовськ
БердичівГадяч КоростишiвПрилукиСміла
Біла ЦеркваГородня МиколаївПрилуцький районФастів
БориспільЖитомир МиргородРомниХмільник
БровариЗолотоноша НетішинСарниЧеркаси
Васильків КалушНіжинСваляваЧернігів
Вишгород Карлівка Нікополь Світловодськ Южноукраїнськ
  
2007-06-19 | Черкаси

До кінця року черкаські квартири знову подорожчають

У Черкасах нарешті почало будуватися житло і на черкаський ринок зайшли великі та потужні будівельні фірми. Відтак, хоча ринок нерухомості наразі завмер від літнього спаду ділової активності, до осені ситуація стабілізується – цим переконанням директор агентства нерухомості "МАРТ" Корпорації "Біржа нерухомості" Михайло Моторний поділився з черкаськими журналістами під час прес-конференції у Черкаському прес-клубі реформ.

За словами директора агентства нерухомості "МАРТ" Корпорації "Біржа нерухомості" Михайла Моторного, наразі на ринку нерухомості виникла пауза - у зв'язку з літнім спадом ділової активності та розпуском парламенту. Та, як тільки всі зрозуміють, що нинішня Верховна Рада втратила свої повноваження, а вибори восени все-таки відбудуться, ринок нерухомості знову запрацює. А ціни на житло зростатимуть і далі.

За словами Михайла Моторного, ціни на нерухомість мають зростати поступово, ріст вартості нерухомості має покривати темпи інфляції і бути трішки більшим за банківські депозити. На думку Михайла Моторного, цього року темпи росту вартості житла складуть близько 15%.
25 липня в Черкасах вперше відбудеться аукціон, на якому продаватимуть міську землю під будівництво багатоповерхівок.

За словами Михайла Моторного, до корпорації "Біржа нерухомості" із пропозицією допомогти провести цей аукціон звернувся новий міський голова.

За словами провідного фахівця корпорації "Біржа нерухомості" Віктора Аврамова, в Черкасах хочуть розпочати свою бізнесову діяльність забудовники з інших регіонів і придбати землю на відкритих торгах для них дуже зручний спосіб. Зараз цими ділянками посилено цікавляться як черкаські, так і київські забудовники. Навіть при тому, що вартість ділянок начебто завелика (від 2 до 3,5 млн. грн.), принципової різниці у вартості м2 збудованих на цих ділянках квартир від середньої по місту не буде - вважає Віктор Аврамов.

Витрати на придбання землі приблизно рівнозначні тим, які несе забудовник при лобіюванні рішення в міськраді, оформленні оренди і придбанні всіх необхідних дозволів та погоджень. На думку Віктор Аврамова, що більше в місті проходитиме подібних аукціонів, то більше будуватиметься в нас житла, а якість його лише покращуватиметься. І лише за таких умов вартість житла не зростатиме в геометричній прогресії.

За словами директора агентства нерухомості "МАРТ" Корпорації "Біржа нерухомості" Михайла Моторного, якщо раніше землю під житлову забудову виділяли в оренду на кілька років і від забудовника вимагали самотужки побудувати всю інфраструктуру, то зараз всі комунікації проводитиме місто - за кошти отримані від продажу землі. 10 липня закінчується прийом заявок на участь в цьому аукціоні, але вже зараз приходять люди і беруть документи для оформлення заявки на участь в торгах.

В корпорації "Біржа нерухомості" прогнозують, що участь в аукціоні братиме щонайменше 3 учасники, а вартість ділянок в результаті торгів зросте щонайменше на 300 тисяч гривень. Михайло Моторний констатував, що раніше черкаський ринок нерухомості не цікавив київських забудовників. Але, як тільки вартість м2 житла доросла до 800 доларів, Черкаси відразу зацікавили київські потужні будівельні компанії.
Та попри динаміку ринку нерухомості, він досі не став прозорим.

За словами голови регіонального відділення Асоціації ріелторів України Олени Крутінь, зараз продажем житла займається понад 70 агентств і не всі вони працюють чисто, в багатьох випадках якість їхніх послуг залишає бажати кращого. Тому ріелтори об’єднуються в Асоціацію, покликану боротися за прозорість на ринку нерухомості. Навести лад у наданні ріелторських послуг покликаний і проект закону, який не встигла затвердити Верховна Рада. Проект закону передбачає запровадження реєстру ріелторів, які повинні обов’язково мати вищу освіту та здавати кваліфікаційні іспити.

За словами директора агентства нерухомості "Зоря" Руслана Зорі, перш, ніж укласти угоду з ріелтором, слід уважно придивитися до агентства: дізнатися, чи зареєстроване воно, скільки років працює, чи має офіс, скільки в нього працівників. Крім того, в угоді з агентством має бути чітко прописано всі обов’язки сторін, обсяг комісійних, відповідальність сторін. Адже, користуючись довірливістю клієнта, нечесні на руку продавці житла можуть залишити людину без житла чи грошей.

За словами Михайла Моторного, наразі на ринку нерухомості одну й ту ж квартиру може продавати 3-4 ріелтори - і за різною ціною. На його думку, така ситуація виникла через довірливість та жадібність клієнтів. А ділки, які прийшли на ринок нерухомості, щоб швидко заробити гроші, користуються цією ситуацією і намагаються "провертати" афери за спиною свого клієнта. В Черкасах непоодинокі випадки, коли деякі агентства намагаються продати своєму клієнту квартиру, яка продається через іншу фірму, намагаючись домовитися з реальним продавцем, що "їхній" клієнт купить квартиру не за 30 тисяч доларів, а за 32 тисячі, 2 з яких підуть "у кишеню" спритного агентства.

За словами Михайла Моторного, саме тому в регіональному відділенні Асоціації ріелторів України намагаються боротися з подібними шахрайствами серед продавців нерухомості.

Всю інформацію про це засідання ви можете знайти на сайті Черкаського прес-клубу реформ: http://cherkasy.cure.org.ua

Черкаський прес-клуб реформ
вул.Фрунзе, 29, готель „Росава”, оф.902
(0472) 45-20-61, ф (0472) 45-20-61
e-mail: cherkasy@cure.org.ua
http://cherkasy.cure.org.ua


[версія для друку]
[обговорити на форумі] [підписка на розсилку]
Загрузка...
 
Новини міст України
Роль брендингу міст в епоху змін: європейський досвід для України Адміністративно-територіальна реформа в Україні: оптимальна модель ЄС і місцеве самоврядування: досвід вишеградських міст та українська перспектива
НОВИНИ МІСТ-УЧАСНИКІВ ПРОЕКТУ
Муніципальне життя
2017-12-14 | Житомир
2017-12-14 | Житомир
2017-12-14 | Житомир
Всі новини розділу   
Економіка
2017-08-16 | Новоград-Волинський
2017-08-10 | Золотоноша
2017-08-02 | Новоград-Волинський
Всі новини розділу   
Гуманітарна сфера
2017-11-30 | Пирятин
2017-12-11 | Ромни
2017-12-06 | Ромни
2017-12-04 | Новоград-Волинський
Всі новини розділу   
Спорт
2017-11-29 | Пирятин
2017-12-12 | Новоград-Волинський
2017-12-12 | Новоград-Волинський
2017-12-01 | Новоград-Волинський
Всі новини розділу   
Новини України
2017-12-12 17:27
4 або 5 грудня – розмови з Україною про ексгумації

Міністр закордонних справ Польщі Вітольд Ващиковський повідомив про спробу повернення до польсько-українських розмов

2017-12-12 17:26
Лікарі та медсестри з України працюють у Польщі на будові і в магазинах

У Ґданську говорили про те, якою має бути міграційна політика Польщі щодо іноземців, зокрема українців

2017-12-12 16:58
Новітня технології для оборонного сектора

Армія потребує професійної і сучасної підтримки, а якщо зможе отримати техніку вітчизняного виробництва – тим краще

2017-12-12 16:27
Поляки не відчувають загрози на ринку праці з приводу українців

В основному ставлення поляків до мігрантів із України - позитивне

2017-12-12 16:26
У Медиці затримали розшукуваного Європейським ордером на арешт нідерландця

Громадянина Нідерландів затримано за організацію контрабанди наркотиків з України в Західну Європу

2017-12-11 17:27
На виставці оборонної промисловості відбулася прем’єра бойової машини «Борсук»

Представлена при нагоді 25 Міжнародної виставки оборонної промисловості машина замінить вислужені БМП піхоти

2017-12-11 17:26
Польща і Україна створили ракетну систему

Систему «Stokrotka» розробили силами польської WB Group і Укроборонпрому

2017-12-11 16:58
Треба зупинити небезпечні амбіції Росії в Центрально-Східній Європі

Глава Бюро нацбезпеки сказав, що Росія з легкістю застосовує силу щодо сусідів задля своїх інтересів

2017-12-11 16:27
Польські прикордонники затримали громадянина України

Під час обшуку виявилося, що із собою він віз вісім набоїв до вогнепальної зброї калібром 5,6 мм

2017-12-11 16:26
Звіт Смоленської підкомісії буде навесні 2018 року

Голова Міноборони сповістив, що кінцевий звіт Смоленської підкомісії буде закінчено за декілька місяців

Всі новини   
 
Новини міст України
2017-12-14 | Житомир
2017-12-14 | Житомир
2017-12-14 | Житомир
2017-12-14 | Вишгород
2017-12-14 | Скадовськ
2017-12-13 | Житомир
2017-12-13 | Житомир
2017-12-13 | Житомир
2017-12-13 | Скадовськ
2017-12-12 | Новоград-Волинський
2017-12-12 | Новоград-Волинський
2017-12-12 | Новоград-Волинський
2017-12-12 | Новоград-Волинський
2017-12-12 | Новоград-Волинський
Всі новини   
Оголошення
2017-12-12 | Новоград-Волинський
До уваги новоград-волинців!
2017-12-12 | Новоград-Волинський
У Новограді-Волинському вшанують учасників ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС
2017-12-12 | Новоград-Волинський
До відома населення міста!
Всі оголошення   
Опитування на порталі
Що Ви будете робити, якщо ціни на газ та інші житлово-комунальні послуги підвищаться на 50%?
буду платити за новими тарифами
буду платити за старими тарифами
не буду платити
буду брати участь у будь-яких акціях протесту
не визначився
 
Архів опитувань
 
Новини Києва
2013-08-24 15:19
Під час ходи опозиції міліція відбила в активістів "простреленого" Януковича
2013-08-24 00:59
Посол США відзначив атмосферу духовності та радості під час освячення Патріаршого собору УГКЦ
2013-08-24 00:55
Екологи створять патруль, щоб вберегти опале листя в парках
2013-08-24 00:52
Директор "Київської Русі" заявляє про рейдерське захоплення кінотеатру
2013-08-24 00:50
Правники радять судитися з владою за мирні зібрання
2013-08-24 00:49
На Гончара відтворили мультик "Жив-був пес"
Всі новини   




TyTa