Десять років мешканці двох будинків-гуртожитків на проспекті Юності №12 та №14 намагаються приватизувати власні помешкання. Їм не відмовляють. З них просто вимагають гроші.
Винна "дика" приватизація
В одному з міст власник гуртожитку продав душову кімнату, як квартиру. У Вінниці такий же власник хоче продати людям квартири, у яких вони живуть двадцять років.
- Саме так діє директор ТОВ "Наш дім" Юрій Крот, бо підприємству, яким він керує, нібито належать ці гуртожитки. У двох будинках 400 кімнат, у яких мешкає майже тисяча людей. Багато з них усе життя пропрацювали на заводі "Термінал". Чекали на квартири, не дочекалися, отримали ордери на кімнати, мають прописку, але з цим ніхто не рахується. Нам ставлять умову: або платіть по 100 "баксів" за квадрат житла і приватизуйте, або вимітайтеся геть, - каже Яків Олійник, нині пенсіонер, а колись начальник відділу на заводі "Термінал".
Слід сказати, що кілька років тому, власник гуртожитків (ТОВ "Наш дім"), виставив набагато меншу ціну на приватизацію - усього 100 грн за квадрат житла. І дехто з мешканців, не бажаючи судової тяганини, згодився на це. Але на них чекало розчарування.
- Договори купівлі-продажу відмовлялися засвідчувати усі нотаріуси Вінниці, крім одного. Причина - у ТОВ "Наш дім" немає свідоцтва на право власності на ці будинки, - говорить Яків Олійник.
Виною всьому - "дика" приватизація, за якою державний завод був перетворений у орендне підприємство, потім у ВАТ "Завод "Термінал". Відкритого акціонерного товариства давно не існує, воно збанкрутіло і ліквідоване.
Кругообіг гуртожитків "Терміналу"
Під час приватизації активи державного підприємства заводу "Термінал" були викуплені орендним підприємством "Завод "Термінал". Усі об'єкти соціальної сфери були передані безкоштовно на баланс орендного підприємства. Коли ж орендне підприємство реорганізовували у ВАТ, то тоді соціальна сфера і гуртожитки не увійшли до статутного фонду.
- У 2002 році на "Терміналі" змінився власник, він намагався ввести гуртожитки у статутний фонд. Він звернувся до міської ради. Але міська рада відмовила йому, і не видала свідоцтва на власність, - пригадує Володимир Дорош.
Тоді мешканці гуртожитків заспокоїлись. Тим більше, що у квітні Верховна Рада України прийняла зміни до закону "Про передачу права державної та комунальної власності", за яким гуртожитки, які належать навіть акціонерним товариствам, мають стати комунальною власністю. І у травні 2005 року на 34 сесії міської ради четвертого скликання Вінницька міська рада ухвалила рішення взяти ці будинки у комунальну власність.
- Ми тоді дуже зраділи, але через оборудки ТОВ "Наш дім" рішенням третейських судів ці два гуртожитки, у яких ми живемо по двадцять і більше років, було передано у власність цього товариства. У нас усіх є ордери на житло, але тепер ми вимушені знімати власні помешкання, чи викуповувати їх. Я вже не кажу про те, що 15 років не працюють ліфти, що ремонти ми робимо власними силами, - розповіла Людмила Коваль, яка теж мешкає у гуртожитку.
Без доступу до туалету і ремонту
Ще один мешканець гуртожитку Володимир Писанок розповів, що його сусід, який працює у ТОВ "Наш дім", позбавив доступу до туалету.
- У жовтні минулого року він почав робити ремонт. Перегородив секцію, замінив сантехніку у туалеті. І замкнув його на ключ. На запитання: "А де ж мені користуватися санвузлом", він відповів: "Де хочете, там і користуйтеся. Вам ми пропонували переїхати у іншу кімнату".
Людмила Савченко розказала іншу історію. Кілька років тому у її секції сталася пожежа. Керівництво ТОВ "Наш дім", яке управляє гуртожитками, ніяк не допомогло постраждалим.
- Я з сином залишилися в чому вибігли з кімнати. Спасибі сусідам, що допомогли зробити ремонт і зібрати речі. А "Наш дім" надав тільки автомобіль, щоб вивезти згорілі речі.
Валентина Чорчик і Алла Копієвська обурені тим, що ремонту в гуртожитках не робилося з моменту закриття заводу.
- Я живу на дев'ятому поверсі, після того, як на даху встановили дві антени мобільного зв'язку, дах почав текти. Не вистачає сил самим робити ремонт. Через кілька місяців після ремонту дах знову починає текти. Стеля вкривається грибком і цвіллю, - розповіла Валентина Чорчик.
Умови приватизації незрозумілі
Товариство "Наш дім" запропонувало мешканцям гуртожитку викупити свої ж кімнати. Але це не подобається людям.
- Чому ми маємо їх викуповувати, якщо у всіх нас є ордери на них, ми і наші діти тут зареєстровані, а само ТОВ "Наш дім" заволоділо цією нерухомістю несправедливо, - говорить Іван Скомороський.
А Любов Морозюк розповіла, що навіть з умовами, на яких мешканці можуть придбати свої квадратні метри, ТОВ "Наш дім" не може визначитися.
- Спочатку директор ТОВ пропонував нам викуповувати житло за ціною у 250 грн за квадратний метр, зараз ціна зросла до 850 грн.
Нема чого ображатися
У ТОВ "Наш дім" вважають вимоги мешканців неправомірними. Ось що повідомив редакції директор ТОВ "Наш дім" Юрій Крот:
- Я взагалі не розумію, на що скаржаться мешканці цих гуртожитків. Вони обслуговуються належним чином. Там є електрика, вода, теплові мережі. А що стосується приватизації мешканцями кімнат, то у них була і є можливість це зробити. Спочатку власник цих гуртожитків виставив ціну на приватизацію у 100 грн за квадратний метр. Але тоді мешканці почали в судовому порядку оскаржувати це. І зараз усі бажаючі можуть приватизувати свої кімнати. Але нині ціна становить 250 гривень за квадратний метр. Це мінімальна ціна, яка має компенсувати втрати на утримання і обслуговування житлового фонду. Розмір квартплати у гуртожитках встановила міська рада. Цей розмір не покриває витрат на утримання. Все ж власник готовий на таких умовах на приватизацію.
Пан Крот не може сказати, що буде з тими, хто не погодиться на такі умови приватизації, і відмовиться платити гроші власнику.
- Мені власник не повідомив, як він діятиме у цьому випадку. Думаю, що на підставі закону про власність та житлового кодексу він захищатиме свої права на власність, - вважає він.
Юрій Крот сказав, що він володіє одним відсотком статутного фонду ТОВ "Наш дім" і відмовився назвати прізвище власника.
Як ми вже писали, два гуртожитки на пр. Юності 12 та 14 знаходяться у власності ТОВ "Наш дім".
Колишній голова правління ВАТ "Завод "Термінал" і власник житлового фонду Олег Крутоус стверджує, що ТОВ "Наш дім" готове передати ці два будинки у комунальну власність.
- Нам належать три гуртожитки: два на проспекті Юності, один на вулиці Келецькій, 69. Ми зверталися до міської влади з проханням взяти у комунальну власність останній гуртожиток. У червні надійшла відповідь за підписом начальника управління житлово-комунального господарства міста пана Броварника, у якій він пише, що через те, що там на 90 відсотків кімнати приватизовані, місто не має можливості взяти цей гуртожиток у свою власність. Два гуртожитки на Юності ми готові віддати у комунальну власність. Про це я говорив з колишнім заступником мера Анатолієм Уздеміром та нинішнім - Володимиром Кістіоном. Вони теж не бачать можливості це зробити. Щодо цін на приватизацію. Я вас запевняю, що ми це робимо за залишковою вартістю. Спочатку це було 100 грн, потім - 150 грн, зараз 250 грн. Усі інші цифри - неправда. Ми також беремо плату за оренду житла. Але вона мізерна і йде на обслуговування цих будинків. І її не вистачає навіть на зарплату. Двірники, електрики, паспортист та інші технічні працівники ТОВ "Наш дім" декілька місяців не отримують зарплату через те, що орендна плата не платиться. Ми не хочемо заробляти на гуртожитках, це збитково.
Інша думка
Юрист Валерій Лагун вважає, що ТОВ "Наш дім" незаконно розпоряджається нерухомістю.
- Тут взагалі скоєний злочин. Незаконно відчужене і взяте у власність державне майно. За моєю інформацією, 72 кімнати вже продано, ціна кожної становила до 10 тисяч доларів. Ще 200 кімнат з їхніми мешканцями чекає така ж доля. Фонд держмайна України зрозуміло засвідчує, що дії тих, хто називає себе власниками, незаконні. З першого січня вступив у дію закон, за яким усі гуртожитки, крім студентських, військових і спеціальних, мають бути передані у комунальну власність, а потім приватизовані, - каже Валерій Лагун.
Але мешканці цих двох гуртожитків, у яких вони прожили по двадцять років, і які колись їм були надані, як тимчасове житло, залишаються між землею і небом. Ордери і прописка у них є, а розпоряджатися своїми помешканнями вони не можуть.
Мешканці мають право
У тому, що житло має належати мешканцям, впевнений мер міста Володимир Гройсман.
- До нас ніхто не звертався з пропозицією взяти у комунальну власність ці два гуртожитки. Більше того, їх власники почали судитися з мешканцями. Це хибний шлях. Усі гуртожитки у місті мають бути у комунальній власності, і кожен їх мешканець має право безкоштовно приватизувати житло. Замість цього власники беруть з людей орендну плату, це не припустимо. Біда в тому, що колись завод національного значення і все його майно опинилося в руках купки осіб. Це й породило проблему для мешканців цих гуртожитків. Міська влада однозначно на стороні мешканців. Якщо власники цієї нерухомості хочуть добровільно її передати у міську власність, то ми її приймемо. Але й власники мають привести житловий фонд у належний стан. Бо там жах, що робиться.
Ось такі протилежні позиції усіх учасників цього конфлікту. І зрозуміло, що він скоро не завершиться. Ми інформуватимемо читачів про його перебіг.
Mobus.com
Алушта
[версія для друку]
[обговорити на форумі]
.jpg)
