Головна | Зробити стартовою |  Проект Інституту трансформації суспільства   
   
Сьогодні Нд, 17 грудня, 
Карта порталу
Реклама
RSS-експорт
Украинские города в Интернете
Ukrainian cities in Internet
Головне
Адміністративно-  
    територіальний устрій України
Законодавство України
Книги та статті
Газета „Місто і люди”
Ділова інформація
Довідкова інформація
Фотогалерея міст
Архів новин
Форум
Розсилка новин
Всеукраїнська рада
міських голів
Міста-партнери проекту
Муніципальне
консультативне бюро
Партнерство міст
Міжнародний досвід
місцевого самоврядування
Австрія
Швейцарiя
Фінлядія
Норвегія
Швеція
Франція
Нідерланди
Польща
Словаччина
Проекти ІТС
Центри НАТО в регіонах
України
Розвиток міст шляхом євроін-
теграції: досвід країн
Вишеградської групи для
України
Європейська перспектива
українських міст у контексті
польського досвіду (на
прикладі міста Феодосія)
Партнерство малих міст
України та малих міст країн
Вишеградської групи
Фінський досвід місцевого
самоврядування – для
українських міст
Вивчення шведського досвіду
місцевого самоврядування
Налагодження співпраці між
діловими колами українських
та польських міст
Веб-проекти ІТС
Мій вибір - NATO
КИЇВ - інформаційно-аналі-
тичний сервіс столиці
України
Міські оголошення
Робота і навчання в Україні
Форум
Вибори в Україні:
народ має знати правду
Інтернет-конференції
Інститут трансформації суспільства
Портал Олега Соскіна - аналітика, статті, коментарі, новини в Україні та за кордоном
OSP-ua.info - События, комментарии, аналитика
 
Про проектУчасники проекту "Українські міста в Інтернеті"Як долучитися до проекту?
Алушта Вінниця Київ
Ковель
Новоград-Волинський Севастополь
АлчевськВознесенськ КоростеньНовомиргородський районСєвєродонецьк
БахмачВолочиськ Куп'янськПирятинСкадовськ
БердичівГадяч КоростишiвПрилукиСміла
Біла ЦеркваГородня МиколаївПрилуцький районФастів
БориспільЖитомир МиргородРомниХмільник
БровариЗолотоноша НетішинСарниЧеркаси
Васильків КалушНіжинСваляваЧернігів
Вишгород Карлівка Нікополь Світловодськ Южноукраїнськ
  
2006-09-22 | Бердичів

Прес-конференція з обговорення досвіду щодо питань утримання і обслуговування житлового фонду, набутого в Латвії

Делегація з міста Бердичева у складі з 5 осіб (заступник міського голови Пономарчук В.В., депутат міської ради Гіневський Б.М., головний спеціаліст управління ЖКГ та з питань НС Гуцалюк Л.Г., голова ОСББ „Шанс” Гринжалець С.І., голова ОСББ „Єдина родина” Лубківська Л.О.) впродовж п'яти днів з 21 по 25 серпня 2006 року на запрошення департаменту розвитку житла Міністерства Регіонального Розвитку і справ Самоуправління Латвії та їхнього державного „Агентство житла” в рамках голландського Проекту „Стале самоуправління багатоквартирних будинків України” побувала в Латвійській Республіці. Саме за кошти цього Проекту Київська, Бердичівська та Ніжинська делегації мали змогу ознайомитися з системою управління та господарювання в багатоквартирних будинках міст Латвії, зокрема Риги та Цесісу.

В м. Ризі відбувся дводенний семінар, на якому нас ознайомили з такими питаннями:
- Житлова політика Латвії.
- Процес приватизації житлового фонду.
- Латвійське житлове законодавство.
- Форми і оплата за послуги з утримання та обслуговування будинків.
- Реформи житлового сектору.
- Будівництво соціального житла на базі незавершеного будівництва радянського періоду.
- Енергоаудит житлових будинків.
- Заходи щодо підвищення енергоефективності.
- Реновація та господарювання в багатоквартирних будинках.
- Необхідність утеплення житла.
- Реконструкція будинків та влаштування мансард.

Житловою політикою Латвії передбачені Програми:
- Завершення приватизації квартир житлового фонду (процес передачі прав на квартирну власність від держави населенню завершений 31.08.06 року, в результаті приватизовано 80% всього житла, 20% залишилося соціальним житлом);
- Вибір власниками квартир способу управління і обслуговування їхнього будинку;
- Підтримка реновації або реставрації багатоквартирних житлових будинків, тобто їх капітальний ремонт;
- Кредитування розвитку житла.


В рамках цих Програм Кабінет Міністрів Латвії прийняв постанови про:
- цільові дотації для будівництва і реконструкції житлових будинків;
- правила державного поручительства з кредитів для проведення капремонту будинків;
- фінансування навчання керуючих багатоквартирними будинками з питань утримання та обслуговування будинків.

На практиці це відбувається так: в будинку мешканці створюють самостійне товариство власників квартир (український варіант – об'єднання співвласників), обирають старосту (тобто голову) товариства, подають заяву про необхідність навчання свого старости до органу місцевого самоврядування, яке називають Городська Дума. Міська влада визначає місце проведення навчальних курсів і проплачує половину вартості таких курсів, а 50% оплачується з державного бюджету. Слухач навчальних курсів отримує свідоцтво і набуває право працювати старостою будинку, займаючись проблемами утримання та обслуговування житла.

Щодо капітального ремонту багатоквартирних будинків, як називають у Латвії – реновація будинку. Тут заведено такий порядок: власники приватизованих квартири самі на загальних зборах вирішують, який конструктивний ремонт необхідно найперше виконати в їх будинку, голосують і приймають відповідне рішення зборів. Якщо 75% мешканців проголосували „за” проведення реновації будинку, то таке рішення набуває чинності. На такі збори запрошується нотаріус, який в протоколі зборів нотаріально засвідчує підписи жителів. Одночасно вирішується і головне питання – де взяти кошти на ремонт і хто його виконає, тобто яке підприємство проведе реновацію будинку. Тому, на загальні збори також запрошується і керівництво ремонтно-будівельного підприємства з кошторисом вартості ремонтних робіт. Якщо запланований жителями ремонт невеликий за обсягами, то мешканці вирішують питання про додаткові щомісячні внески і обговорюють їх розмір, розбиваючи суму на декілька місяців, щоб розрахуватись з ремонтно-будівельним підприємством, а ті в свою чергу виконують відповідний ремонт, уклавши договір з товариством.

Якщо ж запланована реновація будинку велика за обсягами і фінансами, то мешканці вирішують питання – де взяти великі кошти. В Латвії запроваджено один вихід – кредит в банку. Кредитування вирішується дуже просто: в банк подається протокол загальних зборів з прийнятим рішенням про реновацію (капремонт покрівлі чи фасаду, заміна мереж) з нотаріально завіреними підписами мешканців, заставою служить - обов'язковість платежів мешканцями цього будинку. Банківські працівники перевіряють стан оплати за житлово-комунальні послуги впродовж останніх двох років, якщо ж 85% мешканців своєчасно розраховувались за надані послуги, то для банку це є заставою. Кредит надається ремонтно-будівельній організації, яка за ці кошти виконує потрібний ремонт, а мешканці протягом 12 років поступово повертають кошти, щомісяця сплачуючи додаткові внески.

Ціль такої Державної Програми підтримки реновації багатоквартирних будинків – забезпечити довговічність збудованих будинків, покращити умови проживання в них та технічний стан, досягнути комфорту житла, підтримати участь мешканців у заходах щодо ремонту своїх будинків.

Кожен латвієць знає, що після приватизації квартири ремонтом і утриманням свого житла він займається самотужки, ремонтуючи квартиру за власні кошти. А будинок, в якому розташована його приватизована квартира, ремонтують усі мешканці разом – одним гуртом. Ні держава, ні міська влада (городська Дума) участі у фінансуванні ремонтних робіт будинку не бере.

Отримавши статус „власник квартири”, кожен набуває не тільки права, а й обов'язки щодо відповідальності за технічний стан будинку. У нас в Україні це ще недостатньо розуміють власники приватизованих квартир. Коли протікає покрівля у багатоповерхівці, мешканці вимагають її ремонту і кажуть: „Я приватизував тільки квартиру, покрівлю я не приватизовував”. Так, але всі місця спільного користування належать тільки власникам квартир цього будинку і більше нікому, тому тільки вони відповідають за стан всього будинку. Де ще є неприватизовані квартири, частину обов'язку за ремонт будинку несе міська влада у тій пропорції (долі), скільки залишилось неприватизованого житла у будинку.

Ще один важливий фактор. Колишні житлово-експлуатаційні підприємства (ЖЕКи) в Латвії приватизовані або реформовані, на їх місцях створено нові прибуткові ремонтно-будівельні організації, які надають населенню якісні послуги з будівництва, будь-якого ремонту і одночасно з утримання та обслуговування багатоквартирних будинків. Тому, ті будинки, в яких створені об'єднання співвласників, обрані правління та староста і не бажають або не в змозі самостійно займатися проблемами утримання своїх будинків і прибудинкових територій, укладають договори з таким підприємством. Їм надаються послуги двірника, прибиральниці, слюсаря, виконуються невеликі за обсягами ремонти. В ремонтно-будівельному підприємстві, до якого звернувся староста (голова) будинку про укладають договору про обслуговування, відкривається окремий субрахунок де накопичуються кошти мешканців тільки цього будинку. Наприкінці кожного місяця староста перевіряє стан розрахунків своїх жителів, тобто їх проплату.

До речі, вивезенням побутового сміття в кожному місті займається спеціалізоване підприємство, в якому є відповідна техніка і працівники. Сміття вивозиться своєчасно, на контейнерних майданчиках чисто і прибрано, металеві контейнери мають кришки і знаходяться поруч з житловими будинками, тому виносити сміття жителям дуже зручно.

Але головним питанням нашого візиту до Латвії в рамках голландського Проекту „Стале самоуправління багатоквартирних будинків України” було ознайомлення з методом проведення енергоаудиту будинків, досягнення високої енергоефективності будинків, теплозбереження.

Латвійські колеги організували для нас екскурсії в ті житлові будинки міст Риги та Цесісу, у яких за останні роки виконано роботи з утеплення зовнішніх стін, після чого фасади пофарбували якісними фарбами різних веселих кольорів. Дуже гарно і вигідно, такі стіни взимку не пропускають тепло з квартир. Велику увагу латвійці приділяють утепленню всього будинку, для чого зачиняють підвальні та дахові вікна, вхідні двері у підвальні приміщення та під'їзди, все це відремонтовано і знаходиться у доброму стані. Мешканці у квартирах теж проводять теплозахисні заходи, утеплюють вікна та двері, встановлюють будинкові та квартирні лічильники обліку теплової енергії. За кошти власників квартир виконуються і роботи по щодо заміни тепловузла у будинку, проводиться заміна внутрішньобудинкових мереж опалення, які теж утеплюють шляхом обмотування. Це недорогі роботи, але їх вкрай необхідно виконати на початку опалювального сезону, тобто у вересні-жовтні, щоб взимку менше платити за тепло і максимально його утримувати всередині будівлі, а не обігрівати навколишнє повітря.
[версія для друку]
[обговорити на форумі] [підписка на розсилку]
Загрузка...
 
Новини міст України
Роль брендингу міст в епоху змін: європейський досвід для України Адміністративно-територіальна реформа в Україні: оптимальна модель ЄС і місцеве самоврядування: досвід вишеградських міст та українська перспектива
НОВИНИ МІСТ-УЧАСНИКІВ ПРОЕКТУ
Муніципальне життя
2017-12-20 | Золотоноша
2017-12-15 | Житомир
2017-12-15 | Житомир
Всі новини розділу   
Економіка
2017-08-16 | Новоград-Волинський
2017-08-10 | Золотоноша
2017-08-02 | Новоград-Волинський
Всі новини розділу   
Гуманітарна сфера
2017-11-30 | Пирятин
2017-12-15 | Новоград-Волинський
2017-12-14 | Ромни
2017-12-14 | Новоград-Волинський
Всі новини розділу   
Спорт
2017-11-29 | Пирятин
2017-12-15 | Новоград-Волинський
2017-12-12 | Новоград-Волинський
2017-12-12 | Новоград-Волинський
Всі новини розділу   
Новини України
2017-12-15 17:27
Вишколи «Dragon-2017» - це перевірка ефективності військ

Мацєревич сказав, що найбільші у Польщі маневри проводять для того, аби перевірити, чи армія спроможна реагувати на агресію Росії

2017-12-15 17:26
Важливий візит у складний момент

Польські щоденні видання пишуть про візит Анджея Дуди до України

2017-12-15 16:58
Росія несе відповідальність за Смоленську катастрофу

Міністр національної оборони Польщі заявив, що слова Путіна про смоленську трагедію шокують

2017-12-15 16:27
Троє африканців незаконно пішки перетнули польсько-український кордон

Польські прикордонники затримали нелегалів з Африки неподалік Перемишля

2017-12-15 16:26
Дії Росії не сприяють розкриттю повної правди про Смоленськ

Віце-міністр польської дипломатії заявив, що Польща наполегливо буде стреміти до вияснення причин авіакатастрофи з 2010 року

2017-12-15 15:58
Бойовики на Донбасі протягом дня здійснили п’ять обстрілів

Сьогодні бойовики обстрілювали наші позиції тільки на донецькому напрямку

2017-12-15 15:27
Нацбанк вирішив підвищити облікову ставку

Облікову ставку підвищено до 14,5% для зниження інфляції до цільового рівня

2017-12-15 15:26
Суд залишив під вартою начальника харківського військового вишу

Підозрюваного Алімпієва судді заслуховували в режимі відеоконференції

2017-12-15 13:58
У Коломиї страйкують медики

Вранці 14 грудня лікарі Коломийщини оголосили страйк

2017-12-15 13:27
Медикам Коломийщини заборгували 20 млн грн зарплати

Десятки мільйонів заборгованості з виплати заробітної платні в області працівникам закладів освіти та охорони здоров’я

Всі новини   
 
Новини міст України
2017-12-20 | Золотоноша
2017-12-15 | Житомир
2017-12-15 | Житомир
2017-12-15 | Житомир
2017-12-15 | Вишгород
2017-12-15 | Пирятин
2017-12-15 | Скадовськ
2017-12-15 | Новоград-Волинський
2017-12-15 | Новоград-Волинський
2017-12-15 | Новоград-Волинський
2017-12-15 | Новоград-Волинський
2017-12-15 | Новоград-Волинський
2017-12-15 | Новоград-Волинський
2017-12-15 | Новоград-Волинський
Всі новини   
Оголошення
2017-12-15 | Новоград-Волинський
До уваги населення міста! Програма новорічно-різдвяних заходів
2017-12-15 | Новоград-Волинський
До уваги новоград-волинців!
2017-12-15 | Новоград-Волинський
Оголошено конкурс з визначення уповноважених бірж, які здійснюють продаж майна платників у податковій заставі
Всі оголошення   
Опитування на порталі
Що Ви будете робити, якщо ціни на газ та інші житлово-комунальні послуги підвищаться на 50%?
буду платити за новими тарифами
буду платити за старими тарифами
не буду платити
буду брати участь у будь-яких акціях протесту
не визначився
 
Архів опитувань
 
Новини Києва
2013-08-24 15:19
Під час ходи опозиції міліція відбила в активістів "простреленого" Януковича
2013-08-24 00:59
Посол США відзначив атмосферу духовності та радості під час освячення Патріаршого собору УГКЦ
2013-08-24 00:55
Екологи створять патруль, щоб вберегти опале листя в парках
2013-08-24 00:52
Директор "Київської Русі" заявляє про рейдерське захоплення кінотеатру
2013-08-24 00:50
Правники радять судитися з владою за мирні зібрання
2013-08-24 00:49
На Гончара відтворили мультик "Жив-був пес"
Всі новини   




TyTa