Головна | Зробити стартовою |  Проект Інституту трансформації суспільства   
   
Сьогодні Нд, 18 листопада, 
Карта порталу
Реклама
RSS-експорт
Украинские города в Интернете
Ukrainian cities in Internet
Головне
Адміністративно-  
    територіальний устрій України
Законодавство України
Книги та статті
Газета „Місто і люди”
Ділова інформація
Довідкова інформація
Фотогалерея міст
Архів новин
Форум
Розсилка новин
Всеукраїнська рада
міських голів
Міста-партнери проекту
Муніципальне
консультативне бюро
Партнерство міст
Міжнародний досвід
місцевого самоврядування
Австрія
Швейцарiя
Фінлядія
Норвегія
Швеція
Франція
Нідерланди
Польща
Словаччина
Проекти ІТС
Центри НАТО в регіонах
України
Розвиток міст шляхом євроін-
теграції: досвід країн
Вишеградської групи для
України
Європейська перспектива
українських міст у контексті
польського досвіду (на
прикладі міста Феодосія)
Партнерство малих міст
України та малих міст країн
Вишеградської групи
Фінський досвід місцевого
самоврядування – для
українських міст
Вивчення шведського досвіду
місцевого самоврядування
Налагодження співпраці між
діловими колами українських
та польських міст
Веб-проекти ІТС
Мій вибір - NATO
КИЇВ - інформаційно-аналі-
тичний сервіс столиці
України
Міські оголошення
Робота і навчання в Україні
Форум
Вибори в Україні:
народ має знати правду
Інтернет-конференції
Інститут трансформації суспільства
Портал Олега Соскіна - аналітика, статті, коментарі, новини в Україні та за кордоном
OSP-ua.info - События, комментарии, аналитика
 
Про проектУчасники проекту "Українські міста в Інтернеті"Як долучитися до проекту?
Алушта Вінниця Київ
Ковель
Новоград-Волинський Севастополь
АлчевськВознесенськ КоростеньНовомиргородський районСєвєродонецьк
БахмачВолочиськ Куп'янськПирятинСкадовськ
БердичівГадяч КоростишiвПрилукиСміла
Біла ЦеркваГородня МиколаївПрилуцький районФастів
БориспільЖитомир МиргородРомниХмільник
БровариЗолотоноша НетішинСарниЧеркаси
Васильків КалушНіжинСваляваЧернігів
Вишгород Карлівка Нікополь Світловодськ Южноукраїнськ
  
2006-07-13 | Одеса

Под торговлю и офисы в Одессе выкуплены практически все подходящие квартиры

Спрос на коммерческую недвижимость в Одессе достаточно высок, что и обусловливает ее относительную дороговизну: по уровню цен на этом сегменте рынка Одесса уступает лишь нескольким городам в Украине, при этом наибольшим спросом пользуются торговые помещения, предназначенные для размещения небольших бутиков (50-100 кв. м). Спрос на них чаще всего удовлетворятся за счет жилого фонда, который начинают использовать в коммерческих целях, в связи с чем в центральной части города практически все квартиры, которые могли бы быть использованы таким образом, уже заняты магазинами и офисами, и бизнесменам приходится довольствоваться менее привлекательными вариантами (вход со двора, отсутствие фасадных окон и т.п.).

Как сообщили в агентстве недвижимости "REALTY Академия", значительна часть предпринимателей предпочитает именно такой подход к организации торговли и нечасто соглашается на приобретение площадей в новых торговых центрах, стоимость которых для многих оказывается чрезмерно высокой (до $5000 за метр квадратный). Яркий пример этому - открывшийся не так давно центр "Афина", высокая стоимость аренды в котором (порядка $70 за "квадрат") привела к полупустым площадям.

Стоит отметить, что на высокие цены на аренду в центральной части города рынок тут же откликнулся ростом предложения, а за ним и спроса, на квартиры под офисы в спальных и более отдаленных районах города (Черемушки, Таирово). Согласно данным маркетингового отдела агентства "REALTY Академия", стоимость квадратного метра в таких помещениях колеблется от $1000 до $1500.

Сегодня в этих районах все реже можно увидеть первые этажи без вывесок магазинов и офисов. Эта тенденция зародилась в центральной части города достаточно давно и постепенно меняет свою географию. Можно с уверенностью утверждать, что ситуация не изменится в ближайшее время. Таким образом, данное предложение внесло свои коррективы в структуру средних цен на коммерческую недвижимость.

Однако существует и другая тенденция: по-прежнему многие организации предпочитают иметь офис в деловой части города. Ради этого они готовы поступиться некоторыми преимуществами, которыми обладают новые бизнес-центры, расположенные в более отдаленных районах. Под офисы используются переоборудованные квартиры (нередко на втором или даже третьем этаже, с окнами, выходящими во двор и т.п.), однако предложение в этом секторе также не безразмерно и этот ресурс скоро может быть исчерпан. Тогда спрос на офисные помещения в бизнес-центрах, которые и сейчас достаточно востребованы, повысится.


liga.net
[версія для друку]
[обговорити на форумі] [підписка на розсилку]
Загрузка...
 
Новини міст України
Роль брендингу міст в епоху змін: європейський досвід для України Адміністративно-територіальна реформа в Україні: оптимальна модель ЄС і місцеве самоврядування: досвід вишеградських міст та українська перспектива
НОВИНИ МІСТ-УЧАСНИКІВ ПРОЕКТУ
Муніципальне життя
2018-11-16 | Житомир
2018-11-16 | Житомир
2018-11-16 | Житомир
Всі новини розділу   
Економіка
2018-07-24 | Пирятин
2018-11-13 | Пирятин
2018-11-07 | Новоград-Волинський
2018-10-08 | Новоград-Волинський
Всі новини розділу   
Гуманітарна сфера
2018-11-07 | Новоград-Волинський
2018-11-05 | Новоград-Волинський
2018-11-05 | Пирятин
Всі новини розділу   
Спорт
2018-11-15 | Новоград-Волинський
2018-11-15 | Ромни
2018-11-14 | Новоград-Волинський
Всі новини розділу   
Новини України
2018-12-30 16:39
ЛУЧШЕЕ НА YOUTUBE Олег Соскин
2018-12-30 16:36
Народний капіталізм: економічна модель для України

Пані та панове, раді повідомити, що вийшла друком наукова монографія Олега Соскіна "Народний капіталізм: економічна модель для України". Примірник можна придбати в Інституті трансформації суспільства

2018-11-20 13:27
Олег Соскин: Иисус Христос предсказал, что будет разрушен Иерусалимский храм и Иерусалим римскими императорами, и это все произошло

Полное интервью с проф. Александером Цапом смотрите на Youtube канале:  https://www.youtube.com/watch?v=rwGAotoMFRM&t=1395s

2018-11-20 12:26
О. Соскін: Луценко українців за лохів тримає

Під час нинішнього виступу у ВРУ в справі вбитої херсонської активістки Катерини Гандзюк генеральний прокурор України Юрій Луценко обіцяв подати Президентові заяву про свою відставку

2018-11-15 17:27
Українські католики, як і польські, закликали Церкву захищати єдність шлюбу

Католики в Україні, наслідуючи приклад поляків, закликали ієрархів захищати нерозривінсть і єдність шлюбу

2018-11-15 17:26
Прикордонна служба Польщі затримала чотирьох чоловіків, котрі перейшли українсько-польський кордон

Прикордонна служба Польщі затримала чотирьох чоловіків, котрі перейшли українсько-польський кордон

2018-11-15 16:58
Сьогодні у Варшаві підпишуть контракт на придбання комплексів Patriot

Це буде найбільший дотепер військовий контракт на придбання озброєння Польщею

2018-11-15 16:27
У Польщі хочуть цивілізувати працевлаштування українців

Стартувала програма, що має боротися з патологіями працевлаштування українців у Польщі

2018-11-15 16:26
На польсько-українському кордоні перехоплено велику партію марихуани

Виявлений у ході експертизи вміст тетрагідроканабінолу у представлених зразках міг би мати наркотичний вплив на близько 250 осіб

2018-11-15 15:58
Переможний Томос на тлі «зради» в Ічні

Ми живемо в дивній країні, де люди приречені на постійне моральне піднесення й не менш постійне матеріальне зубожіння

Всі новини   
 
Новини міст України
2018-11-16 | Житомир
2018-11-16 | Житомир
2018-11-16 | Житомир
2018-11-16 | Новоград-Волинський
2018-11-16 | Новоград-Волинський
2018-11-16 | Новоград-Волинський
2018-11-16 | Новоград-Волинський
2018-11-16 | Новоград-Волинський
2018-11-16 | Новоград-Волинський
2018-11-16 | Новоград-Волинський
2018-11-16 | Новоград-Волинський
2018-11-16 | Новоград-Волинський
2018-11-16 | Новоград-Волинський
2018-11-16 | Новоград-Волинський
Всі новини   
Оголошення
2018-11-16 | Новоград-Волинський
Гуманітарна допомога для пільгових категорій
2018-11-16 | Новоград-Волинський
Запрошуємо усіх на матч дербі між командою ФК "Звягель" та ветеранською командою ФК "Авангард"
2018-11-16 | Новоград-Волинський
Інформація про намір передати в оренду
Всі оголошення   
Опитування на порталі
Що Ви будете робити, якщо ціни на газ та інші житлово-комунальні послуги підвищаться на 50%?
буду платити за новими тарифами
буду платити за старими тарифами
не буду платити
буду брати участь у будь-яких акціях протесту
не визначився
 
Архів опитувань
 
Новини Києва
2013-08-24 15:19
Під час ходи опозиції міліція відбила в активістів "простреленого" Януковича
2013-08-24 00:59
Посол США відзначив атмосферу духовності та радості під час освячення Патріаршого собору УГКЦ
2013-08-24 00:55
Екологи створять патруль, щоб вберегти опале листя в парках
2013-08-24 00:52
Директор "Київської Русі" заявляє про рейдерське захоплення кінотеатру
2013-08-24 00:50
Правники радять судитися з владою за мирні зібрання
2013-08-24 00:49
На Гончара відтворили мультик "Жив-був пес"
Всі новини   




TyTa